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土地增值税清算

房屋产权过户子女名下三种方式的纳税区别

房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下才存在继承。...

继承商铺再转让能否扣除被继承人原购房成本计征增值税

　土地增值税暂行条例实施细则第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。...

财富传承中的税务那些事儿

根据《关于非居民企业间接转让财产企业所得税若干问题的公告》(国家税务总局公告2015年第7号，以下简称“7号公告”)的规定，“非居民企业通过实施不具有合理商业目的的安排，间接转让中国居民企业股权等财产，规避企业所得税纳税义务的，应按照《企业所得税法》第四十七条的规定，重新定性该间接转让交易，确认为直接转让中国居民企业股权等财产。”...

房屋买卖、房产更名等契税问题

　根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)第一条规定：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。...

未取得发票的不动产折旧费能否税前扣除

增值税暂行条例实施细则规定，将自产、委托加工或者购进的货物分配给股东或者投资者的行为应视同销售货物。因此，资产投资单位应按规定确认收入，开具发票和计算缴纳增值税。发票管理办法规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应向付款方开具发票；特殊情况下由付款方向收款方开具发票。...

企业“资产评估增值”如何核算？如何纳税？

企业在生产经营的过程中，对外融资是再所难免的，然而，要想融资，金融机构得评估一下企业的家底，这样一来，资产评估就出现了。...

揭秘房地产企业土地增值税避税N种方法

前言：土地增值税是影响房地产开发企业税后利润的一个重要因素。加强对房地产开发企业土地增值税的清算，将对房地产开发企业税后利润产生较大的影响。为躲避土地增值税，许多房地产开发企业使尽浑身解数，各出高招。笔者结合税审业务的实际，辅之相关资料，对现行土地增值税偷、逃、避税的多种手段予以归纳和揭示……供您参考...

房产税申报常见误区及风险防范

在对现行房产税税制的执行情况进行的专题调研中发现，纳税人在房产税收申报缴纳中存在着诸如征管范围不清、计税依据不准、税款入库不及时等一系列问题，税收风险无处不在，归纳整理后可称作八大管理误区，供纳税人参考。...

房地产业各环节涉税风险点汇总

取得土地使用权时，房地产企业实际付款金额是否与土地出让(转让)合同的金额一致...

营改增后“拿地环节涉税分析”

土地成本作为房地产开发最大的成本之一，房开企业在投资决策前，应根据房地产项目规模、类型等因素，进行详细财务测算，评估增值税体制下的项目定价、现金流、利润和整体税负，以便为经营决策的制定提供数据支持。...