土地增值税清算资深房地产税务律师网

土地增值税清算

转让“土地使用权”，增值税别多缴纳了

　一般纳税人适用一般计税，特殊规定事项也可以选择适用简易计税，比如建筑服务纳税人提供甲供材、清包工建筑服务，劳务派遣企业提供劳务派遣服务等政策规定的特殊事项可以选择简易计税。而小规模纳税人只有一种计税方法，就是简易计税。...

国家税务总局岳阳市税务局公告2024年第2号国家税务总局岳阳市税务局关于销售不动产、转让土地使用权所得征收个人所得税有关事项的公告

为规范个人所得税征收管理，根据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国个人所得税法》《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发〔2006〕108号)等有关规定，现就我市个人销售不动产、转让土地使用权所得征收个人所得税有关事项公告如下...

土地使用权买卖合同六个涉税审核要点

土地能够正常交易是土地买卖合同前提条件，但在实务中往往会存在一些限制性条件，比如土地被抵押贷款或对外提供担保、土地闲置时间过长被国土部门无偿收回以及土地文勘没有通过批复等等，都会成为土地买卖合同的限制性条件。如果企业交易过程中不关注这些限制性条件，必定会有一方大概率会触发合同违约条款，造成交易半途中止，产生大量交易违约金。...

置换土地：涉及多个税种税务处理

在城市化进程中，为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，政府部门可以收回土地使用权，并对使用权人给予适当补偿，而土地置换是一种常见的补偿方式——政府部门在收回土地使用权时，向使用权人交付特定价值的其他地块的土地使用权。那么，企业在开展土地置换业务时，涉及的各个税种分别该如何正确处理?...

税费│房屋买卖、赠与及出资入股方式税费比较分析

过户方式的不同，与各自所承担的税费，以及后期子女出售时的税费承担存在较大差别。本文主要就三种过户方式进行比较分析，包括买卖，赠与，房屋出资入股。...

两部门：房产继承、赠与直系亲属不征收个人所得税

据财政部网站消息，财政部、税务总局近日发布《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》(下称《公告》)，明确房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶等直系亲属，以及赠与对其承担直接抚养或者赡养义务者、法定继承人等情况，不对当事双方征收个人所得税。...

房产赠与等有关收入个税适用细则明确

财政部网站25日消息，财政部、国家税务总局日前印发《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》，公告明确了包括提供担保获得收入、房产受赠收入等有关收入的个税适用政策。个人为单位或他人提供担保获得收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。...

独生子继承房产，需要交契税吗？

根据《中华人民共和国契税法》(中华人民共和国主席令第五十二号)规定：第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。...

不动产传承中的中国税务考量

　不动产的转移涉及所得税、增值税及其附加、土地增值税、契税、印花税等多个税种，并配套有一系列税收优惠制度。在不同传承模式下，其税务处理存在着较大的差异，这也通常构成传承模式抉择的关键。...

个人名下房屋转让、继承、赠与税费实务分析

随着房地产市场形势的发展，国家会采取一系列的政策进行宏观调控，包括限售、限购以及税收手段。在房屋转让时，税负负担也是卖方与买方除交易价款之外重点考虑的问题。而笔者也经常被问到，直接转让房屋到底需要缴纳哪些税种，直接转让、继承与赠与到底哪种方式更适合？每个家庭都需要一套房屋，且不是卖方就是买方，鉴于税负与每个人都息息相关，因此有必要在此将上述问题一一进行分析，尤其是在营改增以后具体的规定...