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房地产税征收管理

差额征收增值税十三种情形扣除部分不能开专票

营改增差额征税是指营业税改征增值税应税服务的纳税人，按照国家有关差额征税的政策规定，以取得的全部价款和价外费用扣除支付给规定范围纳税人的规定项目价款后的不含税余额为销售额的征税方法。...

房地产公司如何合理处理开发成本及其他费用的进项税？

纳税申报前，通过增值税发票综合服务平台完成扣税凭证用途勾选确认；现行政策已取消勾选确认期限，发票取得后任意所属期均可勾选抵扣，但长期滞留未勾选发票会触发税务风险核查，建议按项目进度及时完成勾选。...

违约金的税务处理，关键看是不是价外费用

销售方向购买方收取的违约金，如果与应税销售行为直接相关，则属于价外费用，需要按照主销售行为项目及税率开具发票并计算缴纳增值税;购买方向销售方收取的违约金，以及销售方向购买方收取的与应税销售行为无关的违约金，均不属于价外费用，不属于增值税征税范围，不用缴纳增值税。...

新规启幕，策领未来：《中华人民共和国增值税法实施条例》发布

　《增值税法》于2026年1月1日正式实施。为保障《增值税法》有效施行，2025年12月19日，国务院常务会议审议通过《中华人民共和国增值税法实施条例(草案)》；2025年12月25日，国务院总理李强签署第826号国务院令，公布《实施条例》；随后国务院网站于2025年12月30日发布了《实施条例》全文，并与《增值税法》同步施行。...

个人在购销活动中取得违约金的税务处理

　《中华人民共和国增值税暂行条例》第六条第一款规定，销售额为纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用，但是不包括收取的销项税额。...

《国家税务总局关于调整增值税扣税凭证抵扣期限有关问题的通知》（国税函〔2009〕617号）第一条规定，增值税一般纳税人取得2010年1月1日以后开具的增值税专用发票、货物运输统一发票和机动车销售统一发票，应在开具之日起180日内到税务机关办理认证，并在认证通过的次月申报期内，向主管税务机关申报抵扣进项税额。对于增值税一般纳税人取得2010年1月1日以后开具的增值税专用发票、货物运输统一发票、机动车销售统一发票以及海关缴款书，未在规定期限内到税务机关办理认证、申报抵扣或者申请稽核比对的，不得作为合法的增值税扣...